1992〜2002年築, 専有面積49.63㎡〜69.63㎡の平均販売価格
兵庫県
43.5万円/㎡
前年比+4.5%
神戸市兵庫区
49.6万円/㎡
前年比+6.0%
イーデンハイツオクトピア
兵庫県神戸市兵庫区大開通八丁目
/ 大開駅 徒歩2分
1997年築 / 9階建 / 21戸 / RC造
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6階 / 59.63㎡の場合
相場
2,575万円
43.2万円/㎡
1,801
2,317
2,833
3,349
AI査定結果
推定相場価格
2,575万円
43.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,317万円〜2,833万円
38.9万円/㎡〜47.5万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月26日
イーデンハイツオクトピア
2,580万円（43.3万円/㎡）/ 6階 / 59.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は40.16万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/06 | 2,580万円 | 43.3万円 | 6階 | 59.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/21 | 1,850万円 | 31.0万円 | 6階 | 59.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 2,180万円 | 36.6万円 | 6階 | 59.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,400万円 | 43.2万円 | 3階 | 55.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/10/20 | 2,600万円 | 46.8万円 | 3階 | 55.6㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は45.22万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/06 | イーデンハイツオクトピア 神戸市兵庫区大開通八丁目 | 大開駅2分 | 2,580万円 | 43.3万円 | 59.63㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/16 | ワコーレステーションプラザ兵庫 神戸市兵庫区塚本通六丁目 | 兵庫駅4分 | 1,980万円 | 33.1万円 | 59.76㎡ | 2LDK+S | 4階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 35戸 | SRC |
| 2024/10/25 | グランパレ兵庫 神戸市兵庫区塚本通六丁目 | 兵庫駅3分 | 1,780万円 | 37.0万円 | 48.15㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/22 | ワコーレヴィアーレ兵庫 神戸市兵庫区大開通九丁目 | 大開駅4分 | 3,490万円 | 54.4万円 | 64.19㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2025/03/05 | ワコーレアベニュー兵庫 神戸市兵庫区水木通九丁目 | 大開駅2分 | 2,399万円 | 41.1万円 | 58.41㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 北東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/28 | ヴィンテージコート兵庫 神戸市兵庫区塚本通八丁目 | 兵庫駅4分 | 2,480万円 | 43.7万円 | 56.7㎡ | 2DK+S | 3階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/22 | エクセルシティ兵庫大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 大開駅5分 | 2,980万円 | 51.4万円 | 58㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ワコーレエクセレントダイカイストリート 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 大開駅4分 | 2,699万円 | 51.1万円 | 52.82㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2023/03/12 | エクセルシティ上沢 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅1分 | 3,598万円 | 50.0万円 | 71.93㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.5%上昇、神戸市兵庫区では6%上昇しています。
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地下鉄西神・山手線 / 上沢駅 徒歩 3分
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